鹰潭土地出规划经济要上新台阶

2023-11-10 来源：永州新闻网　加入收藏

鹰潭土地出规划经济要上新台阶

江西鹰潭市拟出让10宗地块，总面积约781亩

根据鹰潭市自然资源局消息，鹰潭市2023-2024年拟出让十宗地块，总面积约780.73亩。

出让一览表

从地块位置来看，10宗地块均位于信江新区。

从规划用途来看，3宗为商住混合用地，7宗为纯居住用地。

从地块面积来看，单宗破百的有两宗地块，其中地块一（2023-007），面积达119.62亩；地块六（2023-008），面积达180.54。

本次拟出让地块较多，本文将一一展开介绍。

地块一（2023-007）

【航拍图】

地块一位于信江北大道以西，学士路以南，地段和配套都十分优质。周边配套有鹰潭北站、鹰潭火车文化园、鹰潭方特乐园；周边居住项目有三水天境、民悦家园、均和星海湾，区域内人口密集，生活设施齐全，具有良好的开发前景。

该地块出让面积为119.62亩，容积率≤1.8，按照100㎡户型计算，将添置797套房，后期产品主要以小高层为主。

周边配套

商业配套：天虹商场

交通配套：信江北大道、学士路、鹰潭北站

休闲配套：鹰潭火车文化园、鹰潭方特乐园

教育资源：鹰潭市第五中学、鹰潭市职业技术学院、江西师范高等专科学校

医疗资源：鹰潭市妇幼保健院（新院）、鹰潭一八四医院

周边楼盘：三水天境、民悦家园、均和星海湾

地块二（2023-010）

地块二位于信江新区余信贵大道以南、月季路以东、华章·学府香颂小区以西。临近鹰潭方特乐园、鹰潭北站，交通便捷；南侧是鹰潭市第二中学西校区；周边小区成群，有恒清书香学府、绿地国际理想城、华章学府香颂，居住氛围浓厚。

根据地块控制性规划，地块内商业建筑面积不小于地块计容建筑面积3%,且不大于地块计容建筑面积10%；商业建筑建议沿北侧余信贵大道或西侧月季路布局。

周边配套

商业配套：天虹商场

交通配套：余信贵大道、月季路、鹰潭北站

休闲配套：鹰潭方特乐园、信江

教育资源：鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区

医疗资源：鹰潭市人民医院、鹰潭市妇幼保健院（新院）

周边楼盘：绿地国际理想城、华章学府香颂、恒清书香学府

地块三位于信江北区香兰路以北、月季路以西、潭头路以东、守一路以南。地块临近鹰潭方特乐园，周边学校有鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区，教育氛围浓厚，较大地满足周边群众对义务教育资源的需求。

地块周边有恒大御景、东升公元尚城、绿地国际理想城等项目，未来地块入市，价格获奖参考周边楼盘。

周边配套

商业配套：鹰潭天虹购物中心、阳光天地购物中心

交通配套：香兰路、潭头路、麒麟西大道、鹰潭北站

休闲配套：鹰潭方特乐园、信江

教育资源：鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区

医疗资源：鹰潭市妇幼保健院（新院）

周边楼盘：华章学府香颂、恒大御景、东升公元尚城、绿地国际理想城

地块四位于信江北区香兰路以北、潭头路以西、守一路以南、麒麟西大道以东。片区东北角有鹰潭北站、鹰潭方特乐园；教育资源有鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区；西侧临信江，环境优美。周边小区云集，居住氛围浓厚，具有良好的开发前景。

根据地块控制性规划，地块本身有约18.25亩面积将作为商业用地；此外，道路红线控制为麒麟西大道道路红线宽度40米，香兰路、潭头路道路红线宽度18米，月季路、守一路道路红线宽度26米。

商业配套：鹰潭天虹购物中心、阳光天地购物中心

交通配套：香兰路、潭头路、麒麟西大道、鹰潭北站

休闲配套：鹰潭方特乐园、信江

教育资源：鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区

医疗资源：鹰潭市妇幼保健院（新院）

周边楼盘：华章学府香颂、恒大御景、东升公元尚城、绿地国际理想城

地块五位于信江北区余信贵大道以北、香兰路以南、麒麟西大道以东。临近鹰潭市人民检察院、鹰潭市人民政府；周边楼盘有华章学府香颂、东升公元尚城、绿地国际理想城，小区云集，居住氛围较好。

该地块为商住混合性用地，根据地块控制性规划，地块本身有约三分之一亩面积将作为商业用地；此外，道路红线控制为麒麟西大道道路红线宽度40米，香兰路道路红线宽度18米，余信贵大道道路红线宽度55米。

周边配套

商业配套：鹰潭天虹购物中心、阳光天地购物中心

交通配套：香兰路、麒麟西大道、鹰潭北站

休闲配套：鹰潭方特乐园、信江

教育资源：鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区

医疗资源：鹰潭市妇幼保健院（新院）

周边楼盘：华章学府香颂、恒大御景、东升公元尚城、绿地国际理想城

地块六位于信江新区幸福路以南、月季路以西、区间路以东。东侧是鹰潭市人民政府、鹰潭市人民检察院、鹰潭市妇幼保健院（新院）；周边楼盘有东升公元尚城、书香公园里、百盛名仕府。该地块位置优越，生活氛围浓厚，一站式服务设施齐全。

根据地块控制性规划，建设单位需在用地范围内配建一所9班幼儿园，用地面积为5500㎡，建筑面积不小于3500㎡。幼儿园的边界应相对规整，可根据设计方案予以确定，但不得沿麒麟大道设置。此外，在城市设计上，地块东侧须沿月季路设置用地面积不少于4669.65㎡的古树保护区（附图阴影区域），该区域仅能用作小区公共绿地设计，周边建筑应按古树保护实际需要，适当加大建筑退让。

周边配套

商业配套：鹰潭天虹购物中心、凯翔新天地、凯翔购物（鹰潭店）

交通配套：幸福路、月季路、鹰潭北站

休闲配套：鹰潭方特乐园、信江

教育资源：鹰潭市第一中学、鹰潭市第二中学西校区、鹰潭市第二中学北校区

医疗资源：鹰潭市妇幼保健院（新院）、鹰潭市人民医院

周边楼盘：东升公元尚城、书香公园里、百盛名仕府、幸福时光

地块七位于信江新区麒麟西大道以西、铜兴路以北。周边交通条件便捷，东北侧是鹰潭北站、鹰潭方特乐园；西侧临信江，环境优美。周边楼盘有绿地国际理想城、华章学府香颂、铭欣观江樾，居住氛围浓厚，生活便利。

从土地出让性质来看，该区域供地均为纯居住属性，可以预见该区域未来将会是人居密集区，商业配套更加齐全。

周边配套

商业配套：天虹商场

交通配套：麒麟西大道、铜兴路、鹰潭北站