中国银行嘉兴市分行落地二手房“带押过户”业务

根据嘉兴市自然资源和规划局、人行嘉兴中心支行、嘉兴银保监分局、市金融办等条线部门的要求，中国银行嘉兴市分行积极探索业务模式创新，于12月5日在秀城支行成功落地二手房“带押过户”业务，成功发放二手房贷款100万元。

11月，市自然资源和规划局、人行嘉兴中心支行、嘉兴银保监分局、市金融办等条线部门修订了不动产抵押登记政策和流程，给了银行续作二手房“带押过户”的制度依据。

二手房“带押过户”业务聚焦买卖方痛点，省去了“买家垫资—卖家去银行还贷—解除抵押”的繁杂流程。通过开展存量房转移、抵押权变更登记及新设立抵押权首次登记“三合一”业务，实现无需归还原有房贷，即可申请过户、抵押，在新贷款发放的同时也完成了原贷款的结清和房产的交易过户，有效减轻买卖双方交易成本、保障交易安全。

若遇到违约等无法过户的情况，也能及时停止交易，从监管账户中将房款返还给买方。这减少了降低了解押后违约过户不了的风险，于银行而言也可化解不良贷款，提高交易安全性，激发市场生命力。

中国银行嘉兴市分行第一时间向上级行报告，并在征得省行相关部门同意后，确定了内部过渡账户，将秀城支行作为二手房“带押过户”试点机构。

对于“带押过户”这项举措，客户竖起大拇指，“既免去了借过桥资金还贷的麻烦、节省了一大笔利息支出，而且整个过程又快、又方便，心里感觉很踏实、很安心。”在获得交易双方都称赞的同时，嘉兴分行也实现了二手房业务创新拓客的新模式落地。

接下来，中国银行嘉兴市分行将快速在行内复制落地，进一步优化“带押过户”业务办理流程，让更多群众享受到政策红利，真正践行“共同富裕”这四个字的目标内涵，体现金融工作的政治性、人民性。（内容由中国银行嘉兴市分行提供）

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