赣州建控集团：用云平台盘活存量资产 助力国有资产保值增值

国有资产盘清和盘活既是国有资产保值增值的重要长期工作，也是近期国家政策层面促进投资、拉动增长的重要举措，对推动国民经济高质量发展具有深远意义。赣州建控投资控股集团有限公司，以下简称“赣州建控集团”,经过十几年持续稳健的开拓与发展，已成长为集园区综合服务运营商、工业及商业地产开发运营、建筑全产业链、产业投资、市政代建等为一体的多元化产业集团。赣州建控集团总资产1050亿元，已建成资产面积301.38万㎡，建筑面积涵盖学校、医院、商铺、公租房、停车场、养老院、写字楼、农贸市场、商业地产、商业综合体、标准厂房等。赣州建控集团紧紧围绕赣州经开区“一极两地四中心”建设战略定位，服务我区“2+N”产业布局，重视利用数字化方式盘清盘活体量庞大、分布广泛、业态多元的经营性不动产资产，取得良好成效。

在数字化盘清方面，赣州建控集团基于管理权、产权、经营权的三重视角，围绕资产基本信息、接收信息、产证信息、价值信息、经营信息、安全信息、隐患信息、涉法涉诉信息，为每一处资产建立全方位的数字档案。

在数字化盘活方面，赣州建控集团以租赁合同为核心，纳入租户、合同、账单和财务信息，助力资产运营提质增效，通过经营情况反向补全资产信息，为科学精准分析分类、因形施策经营谋划、高质高效盘活资产创造条件。

在经营决策方面，赣州建控集团采用资管大屏、经营看板、固定报表三大数字化工具，通过资管大屏展示资产规模、经营结果和资产价值，以经营看板查看经营全貌，固定报表显示各类指标明细，协助财务对账、业务催收和业务经营，全方位支撑数字化决策。

赣州建控集团“国资云平台”上线后，工作质效大幅提升，经济效益显著改善。引入和落地数字化资产盘点模型，实现盘清家底，从资产量级、资产明细进阶到资产分析、资产画像、资产透视等系统深入的资产信息梳理，以精细化的资产管理赋能实现精益化业务运营。

赣州建控集团围绕夯实资产管理、贯通经营业务、提升决策价值三个主要方向，建立资产全域模型、资产配置、投资测算业务、资产改造联动、资产处置管理、经营指标、数据可视化等管理体系，夯实高效能管理的数字化基石。

建立公共数据资源和数字化业务平台，有效支撑长租公寓、标准厂房、产业地产、商业地产等自营业务孵化发展。构建核心资产标准化管理、市场化经营、产业化整合能力，提升多板块专业运营能力，搭建先进数字化企业架构，推动企业转型与创新，为实现打造赣南地区一流产业链运营平台，建设对接粤港澳大湾区优秀产业承接平台的目标提供能力保障。

国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》后，带动全社会各方面投资新热潮。赣州建控集团积极响应国家政策号召，以数字化转型云平台助力存量资产盘活，确保国有资产保值增值。构建起以园区综合服务运营商、建筑全产业链、基础设施建设为主业的业务体系，搭建了“融、投、建、管”综合服务体系，在标准厂房“梧桐树”计划建设、配套商业开发、医疗教育、信息化建设、建材贸易、建材生产、建筑施工等方面积极作为，做强产业深度，实现从投融资平台到产业链运营平台的转变。

 （刘扬）