海南:“共享农庄”迎来发展春天

海口市民林祖强是海南澄迈才存共享农庄的常客。他告诉记者，这里有十几套设施齐全的民宿、农家书屋、农家乐等，昔日的老旧村庄已经变成环境优美、远近闻名的度假休闲打卡点。

所谓共享农庄，强调“不求拥有，但求所用”，是指在不改变产权归属的前提下，引入投资者，对农村土地、闲置住房等资源的租赁权和使用权开发利用，实现农民和投资者资源共享、利益共享。这种模式对于发展农村新产业新业态、推动一二三产融合发展、提高农民收入、推进乡村振兴等具有重要意义。

作为我国最早探索实施“共享农庄”的省份，截至2021年12月，海南省已创建共享农庄试点200家，目前海南共享农庄农业基地总规模达223万亩，涉及包括芒果、荔枝、菠萝、火龙果、咖啡等特色农产品，接待游客221万人次，营业总收入达8.5亿元，利润合计1.6亿元。农业、文化、旅游三位一体的农业农村经济新模式——共享农庄，已经成为海南省乡村振兴的突破口。

共享农庄以“互联网+”、私人定制等新思维发展特色农业，既解决了农产品销售难题，也获得了收益。儋州嘉禾共享农庄为消费者提供“一次下单，一年配送，一程旅游的”组合型服务。三亚市吉阳区大茅奇幻世界共享农庄办起了乡村音乐会，受到年轻消费者和音乐爱好者的喜爱。紧邻博鳌乐城国际医疗旅游先行区的留客村共享农庄瞄准了“候鸟老人”市场，提出了“共享农庄+康养行业”的新发展方向。

目前，才存共享农庄带动当地凤梨、荔枝以及蘑菇等产品种植销售，加之农庄农产品加工厂、民宿良好的收益，已吸引一些投资人洽谈合作。

才存共享农庄背靠一片碧波荡漾的池塘。午后，村里的老人围坐在凉亭里，品着农庄提供的免费茶品，与游客共享美丽乡村新风貌。服务员徐小翠说：“每次听到游客们夸我们村干净、漂亮，真的很开心。”

共享农庄改造了农房、提升了村容村貌、改善了农村人居环境，村民们得以享受到更高品质的乡村生活。共享农庄也有助于提升乡村文明程度，带动乡村产业发展，促进农民增收。

其实，海南共享农庄的成绩并非一蹴而就，而是经历了一个不断纠偏、大浪淘沙的过程。在政府督查整治过程中，发现部分违法用地等问题，以共享农庄名义建设私人会所、商品住宅等项目的企业被淘汰出局。2021年10月，海南省人民政府办公厅印发《关于进一步支持共享农庄发展的十一条措施》，进一步明确了“农地农用”的红线，也为市场主体校准了方向。

在冯塘绿园经理熊浪看来，对于一些真正以带动乡村发展、促进村民增收为目标的企业来说，“十一条措施”是政府为共享农庄行业释放出的“春天的信号”。“完善供地模式、简化用地审批手续、健全财政支持政策等举措，精准捕捉到了我们用地难、贷款难、审批周期长等问题。”熊浪说，“希望有关部门能以更多元的方式扶持共享农庄，比如，可以把旅游节开闭幕式、论坛等设在共享农庄，进一步展示共享农庄的内涵与文化。”

当然，共享农庄也存在创新人才缺乏、村民积极性不高等问题。海南共享农庄将通过差别化的定位和多样化的发展模式，在保护绿水青山的基础上，切实将自然优势转化成金山银山。海南省有关部门表示，下一步将落实好“十一条措施”，解决共享农庄发展中存在的“堵点、难点”，促进共享农庄健康有序发展。