杭州超级豪宅拍卖！一649平豪宅带车位3834万元起拍

2023年5月15日10时至2023年5月16日10时，杭州泰峪房地产开发有限公司管理人将在阿里资产平台上公开拍卖泰禾杭州院子一套住宅及配套车位。

该标的起拍价为38,341,600元，评估价为47,927,000元，起拍价为评估价的八折，保证金为3,834,160元，加价幅度为191,708元。

该标的是杭州泰峪房地产开发有限公司名下位于杭州市余杭区闲林街道泰禾杭州院子8幢8-1号的住宅及地下二层两个车位为674和675，土地分摊面积238.5平方米，使用权截止期限为2085年12月15日，钢混结构，样板房精装修，已吊顶。房屋建筑屋面积为649.49平方米，用途为住宅。室内设有单独入口通向地下1层和地下2层，地下二层有两个车位为674和675，一层（设厨房）至三层均设卫生间，房间内为木地板，其他地面为地砖，墙面贴砖，负一层游泳池，健身房，房屋总体使用和保养状态一般。

泰禾杭州院子是泰禾集团2015年首次入杭的作品，当时泰禾以8.82亿元拿下地块，打造旗下高端IP院子系产品。此次被拍卖的住宅属于该IP系列里的稀缺户型，全盘仅有4套建筑面积在600平方米以上。

该标的位于未来科技城文二西路和常二路口，道路通达度较高，交通便利，周边小区较多。周边有永福农贸市场、杭州师范大学附属五常中心小学、杭州未来科技城海创小学、杭州师范大学附属五常中学、杭州文澜未来科技城学校、西溪联合科技广场、赛银国际广场等生活配套设施。

需要注意的是该标的物有司法查封，存在物业、能耗、车位管理费、维修基金等欠费。竞买人须特别关注及自行了解拍卖标的所在地的购房及限购政策。因不符合条件参加竞买导致无法过户等情况发生的，由竞买人自行承担相应的法律责任并承担违约责任。

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