“自主缴纳 积分代缴”

“自主缴纳  积分代缴”

成都市新都区：这个农集小区信义自治有了新路径

本网讯 “家风活动多参与，邻里和睦互帮助；房屋共维记心间，小区基金齐议决.....”，5月26日，成都市新都区清流镇柳泉村孝义小区的“孝义嬢嬢”张贤芬，表情丰富的快板唱诵向居民宣传新拟定的小区居民公约，引来大家的一片掌声。

清流镇柳泉村孝义小区是2013年拆迁和土地整理后形成的开放式农民集中安置区，“散改居”后面临物业服务缺、环境脏乱差等问题。为破解治理难题，柳泉村以“党建引领、自治聚力、信义提质”为思路，以“自主缴纳+积分代缴”为实践，引导101户321人参与“房屋共维基金”缴纳，走出了农集区信义自治新路径。

党建引领，重构治理主体。

动员思想觉悟较高、群众基层较好的离退休老党员担任小区支部书记兼自管委主任，制定“三问三亮五带头”重点清单，针对物业管理难题，由村集体企业提供半公益性质“物业”服务，解决农集区无物业难题，并由此形成小区党支部统筹协调、自管委组织监督、物业具体执行的三方职责分工，从而构建了有效的党组织、自组织、物业企业三方协作关系。

自治聚力，培育共同体意识。

在将“家风”建设和房屋共维基金等新自治纳入居民公约的同时，发挥“孝义嬢嬢”、“老伙计互助团”等自组织的积极作用，通过多种形式不断培育居民主人翁意识和形成凝聚治理共识，并制定“服务换积分、积分换服务”激励机制。此外，广泛征集家风故事、家训、好邻居与最美庭院及便民服务等活动，积极构建“1个中心户+N个联合户”的信义自治氛围。

信义提质，提升服务质效。

信义自治意识的塑造，使得小区居民弱化了以房屋共维基金为“物业费”缴费的排斥心理，并深度参与到开设“信托物业”双密码账户和资金使用监督全过程。与此同时，由村党委会牵头探索实践的“自主缴纳+积分代缴”模式，还进一步激发了居民参与院落枯枝残渣清理、公共设施维修、助老扶幼等小区公共事物管理的积极性。

“‘自主缴纳+积分代缴’的方式，减轻了居民抵触心理，构建了利益共同体，改善了小区环境，提升了居民群众的信任度，促进了村集体发展，实现了“多赢”。这样的效果何乐而不为呢？” 成都市新都区清流镇柳泉村郑书记如是说。（陈默）