赣州蓉江新区：唤醒乡村“沉睡资产”激活乡村振兴“增收活水”

闲置老宅焕新颜、农机设备忙作业、零散荒地变良田……行走在赣州蓉江新区乡村田野，一幅资源盘活、产业兴旺的乡村振兴画卷徐徐展开。曾经无人问津的闲置农房、农机设施、撂荒土地，在区纪检监察工委监督推动下，一步步从“沉睡资源”转化为村集体的“增收活水”。

为有效盘活农村低效闲置资产，提升农村集体“三资”管理水平，赣州蓉江新区纪检监察工委坚持问题导向、系统施治，紧盯资源闲置、效益不高等突出问题，监督推动职能部门立足各村资源禀赋，因地制宜探索“农文旅”融合赋能新路径，分类推动闲置农房、农机设备、土地三类资产活化利用，持续壮大村级集体经济。

老宅变景点，唤醒闲置民居

一排排老旧农房，曾是村里的“负担”，常年空置、日渐破败。如今通过村企合作、抱团发展、业态植入，旧院落摇身变成文旅空间，老宅焕发新生。

“以前不少老房子空着没人住，墙皮脱落，看着可惜。现在5个薄弱村抱团入股，把闲置农房整合起来，引入企业开发项目，村集体每年都有保底收入。”潭口镇村干部介绍。潭口镇创新“村集体+企业”模式，统筹盘活49户闲置农房，撬动社会资本1500万元打造赣南客家村落乡村振兴项目，为村集体增收。

在潭口镇龙塘村，依托宅基地改革成果，村里盘活闲置农房，把闲置老宅改造成非遗手工坊。“老宅不再锁门落灰，研学团队经常过来体验手工，不仅保护了客家老房子，还能带动乡风文明，给村集体增加收入，可以说是一举多得。”龙塘村党支部书记说道。工坊常态化开展研学体验、手工教学，以文化赋能闲置农房，实现村庄风貌提升、乡风涵养、集体增收同步推进。

农机“忙起来”，盘活设施资源

育秧大棚、各类农机具，农忙时不够用，农闲时就闲置。蓉江新区整合村级农业设施资源，实行集中管理、统一运营、错峰使用，大力发展专业化社会化农事服务，让农机设施全年都能产生效益。

“之前农机分散在各家，农闲的时候就放在那里落灰。现在建起农事服务中心，统一管理，对外提供代耕代种、农机租赁、收割服务，收益归村集体。”潭口镇代卫村负责人说。代卫村依托乡村振兴衔接资金，配齐耕种收全流程农机设备，建成标准化农事服务中心，年集体经济增收可达35万余元。

潭东镇迳背村则把旧苗木大棚改造升级为现代化育秧中心，配齐高速插秧机、秧盘等配套设备，服务周边5000多亩粮食种植。“春耕育秧是主业，淡季大棚、叉车、农机还能对外租赁，一套设施四季都能产生收益。”迳背村村干部介绍，错峰共享模式，让闲置设施循环利用，实现四季增收。

荒地变良田，深挖土地价值

地块零碎、灌溉不便、冬闲撂荒，曾是制约农业增效的难题。蓉江新区大力推进土地整治，开展小田并大田、完善灌排路网，优化种植结构，推行轮作模式，最大化释放土地价值。

潭口镇石禾村通过土地整治，把一块块零散荒地改造为连片良田。“以前地块碎，不好耕种，很多田冬天就空着。现在改成连片水田，推行‘稻稻油’轮作，180多亩油菜花春天还能观赏，一块地一年能产生多重收益。”石禾村村干部说，实现了“一地多用、一季多收”。

迳背村依托连片整治后的耕地资源，联动米花谷文旅项目，推动粮食产业和乡村旅游、特色种植、研学体验深度融合。“过去村集体收入只靠单一农业，抗风险能力弱。现在农旅融合多点发力，集体经济收入来源更多元了。”迳背村负责人感慨。

蓉江新区不断推动农村闲置资产活起来、集体经济强起来，让乡村振兴的底气越来越足。小小乡村资产的蝶变升级，不仅拓宽了村集体增收、群众致富的新渠道，更夯实了乡村治理根基、擦亮了和美乡村底色，为全域乡村全面振兴、城乡融合高质量发展注入源源不断的持久动能。

（赣州蓉江新区纪检监察工委 欧阳霖葳）